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La vera partita del calcio

Uno degli aspetti che ha maggiormente interessato la cronaca sportiva di questi giorni è rappresentato dalle decisioni assunte da alcune ASL territoriali di determinare una sospensione delle attività agonistiche delle squadre di calcio nelle quali si sono manifestati casi di COVID. La questione ha interessato anche la Lega Calcio, che, sul punto, ha assunto un …

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Regime IVA e cessione di immobili ristrutturati

L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello del 19 ottobre 2021, n. 736, ha reso importanti chiarimenti in merito alla posizione interpretativa dell’Agenzia con riguardo alla cessione di fabbricati “nuovi”. Il caso richiesto dalla ditta instante riguardava una SCIA in sanataoria avente ad oggetto: “(i) opere di ripristino: operedi ampliamento, modifiche di vani finestre, separazione …

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Mc Donald’s, “l’eco mediatica” e l’autotutela decisoria

Con sentenza n. 8641 del 28 dicembre 2021, la VI Sezione del Consiglio di Stato definisce la “vicenda  Mc Donald’s” che ha impegnato la cronaca romana per diverso tempo. Oggetto del contendere era l’annullamento in autotutela del parere reso dalla Soprintendenza speciale Archeologia, belle arti e paesaggio di Roma, rilasciato alla Immobilflora S.r.l. (appellante) ed …

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Volumi interrati: il regime urbanistico-edilizio

Una delle tematiche che spesso vengono in rilievo nella prassi urbanistico-edilizia riguarda la rilevanza dei volumi interrati, dal punto di vista dei parametri urbanistici di un edificio. E’ di palmare evidenza che realizzare un piano fuori terra rappresenta un intervento rilevante dal punto di vista urbanistico; lo è altrettanto realizzare un piano completamente interrato? A …

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La vicinitas secondo l’Adunanza Plenaria

La fine del 2021 ci regala un intervento assai interessante dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato (9 dicembre 2021, n. 22), in materia di “vicinitas” nelle procedure giudiziali che riguardano i titoli edilizi. I principi sintetizzati dal Consiglio di Stato sono i seguenti: “a) Nei casi di impugnazione di un titolo autorizzatorio edilizio, riaffermata la …

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IMU e beni consortili

I beni strumentali detenuti dai consorzi di bonifica, funzionali allo svolgimento delle loro funzioni istituzionali, non sono soggetti al pagamento dell’IMU, dovendo essere accatastati nella categoria “E/9”. I consorzi di bonifica sono enti pubblici che svolgono funzioni di interesse pubblico e, di conseguenza, non sono soggetti che svolgono attività commerciale o industriale. Questi i principi …

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Decadenza dalla concessione demaniale, condono e riedizione del potere amministrativo

Con l’ordinanza 24 maggio 2021, n. 2794, il Consiglio di Stato, sez. V, afferma importanti principi in materia di condono e decadenza dalla concessione demaniale marittima a scopo turistico-ricreativo. Nel caso deciso, la società ricorrente, già dichiarata decaduta dalla concessione demaniale marittima affidatale dal Comune di Pomezia, era ricorsa al TAR Lazio, avverso il provvedimento …

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Piccole concessioni demaniali marittime: quale forma di pubblicità?

Le concessioni di aree demaniali non particolarmente estese e poco appetibili sul mercato soggiacciono al regime di pubblicità sancito dall’art. 18 del Regolamento di attuazione del Codice della Navigazione. Il rafforzamento delle forme di pubblicità è in genere richiesto ed utilizzato per le concessioni demaniali di infrastrutture portuali maggiori, laddove è più forte l’esigenza di …

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Canoni di locazione: niente sconti automatici dalle pp.aa.

Con la delibera SSRRCO/7/2021/QMIG, la Corte dei conti, Sezioni Riunite di controllo, ha reso un importante parere in merito alla possibilità, per ristoratori locatari di immobili di proprietà di enti locali di ottenere una riduzione del canone di locazione, sulla base del minor giro di affari dovuto alla pandemia. Secondo la Corte dei conti, gli …

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Le Sezioni Unite sulla lesione del legittimo affidamento del privato!

Con l’importante sentenza 11 maggio 2021, n. 12428, le Sezioni Unite si sono pronunciate in ordine alla valenza della convenzione urbanistica ed alla possibilità che dalla sua mancata stipula derivi, in capo al privato, un affidamento legittimo suscettibile di risarcimento. Più in generale, la Cassazione ha analizzato il problema dell’incolpevole affidamento del privato, derivante dal …